Tyczenie budynków | ComplexGeo

Strona główna / Oferta / Pomiary realizacyjne / Tyczenie budynków

Tyczenie budynku–przepisy prawne

Zgodnie z Ustawą Prawa Budowlanego Art. 43, pkt. 1, tyczenie budynku jest wymagane dla każdego nowopowstałego obiektu. W uproszczeniu oznacza wyznaczenie jego miejsca na danym terenie. Jest to konieczne, aby występowała zgodność umiejscowienia budynku z Planem Zagospodarowania Terenu. Odgrywa to kluczową rolę w kontekście pozwolenia na budowę. Ponadto lokalizacja budynku musi pokrywać się z Warunkami Zabudowy lub Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Tyczenie budynku – jak wyglądają formalności?

W celu dopełnienia niezbędnych formalności, a także uniknięcia potencjalnych problemów prawnych należy spełnić szereg wymagań:

 

  • inwestor powinien dostarczyć geodecie niezbędne dokumenty, takie jak projekt zagospodarowania terenu oraz rzuty fundamentów i parteru. Te informacje są niezbędne do prawidłowego wytyczenia budynku;
  • prace można rozpocząć po uzyskaniu pozwolenia na budowę oraz wykonaniu wstępnych wykopów, które zapobiegną zniszczeniu wyznaczonych punktów;
  • wytyczenie budynku powinno odbywać się w obecności kierownika budowy, który odpowiada za techniczną poprawność realizacji projektu;
  • geodeta ma obowiązek wpisania do dziennika budowy daty rozpoczęcia oraz współpracy z kierownikiem budowy przy zapisywaniu wykonywanych czynności w kolejności chronologicznej. Oprócz tego, aby dopełnić formalności (w celu zawiadomienia o zakończeniu projektu i złożenia wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie obiektu) konieczne jest sporządzenie szczegółowej dokumentacji powykonawczej, opisującej przebieg i realizację prac budowlanych, wraz z zastosowanymi metodami pracy i pomiarów;

Oferujemy kompleksowe doradztwo, w tym konsultacje ze specjalistami z pokrewnych dziedzin geodezji na każdym etapie inwestycji. Zapewniamy profesjonalne wykonawstwo, wraz ze sporządzeniem rzetelnej dokumentacji.

Tyczenie budynku z ComplexGeo – przebieg prac

Nasi geodeci wykonają tyczenie budynku w dwóch etapach: zaznaczymy punkty przecięcia i narożniki oraz ściągniemy wierzchnią warstwę terenu, czyli tzw. humus. Następnie na tzw. ławach ciesielskich oznaczymy główne osie budynku. Te zabiegi mają na celu zapobiegnięcie skrzywieniom i innym błędom podczas realizacji projektu. Dlatego tak ważne jest powierzenie tego przedsięwzięcia doświadczonym fachowcom. Ukończenie prac zostaje potwierdzone poprzez wpis do dziennika budowy przez uprawnionego do tego geodetę.


1

PRZYJĘCIE ZLECENIA

Przyjęcie i zarejestrowanie nowego zlecenia zawierające dane zleceniodawcy oraz adres wytyczanego obiektu.
 
2

PRZEKAZANIE DOKUMENTACJI BUDYNKU

W celu wytyczenia budynku w terenie należy przekazać geodecie projekt budynku oraz plan zagospodarowania działki (ksero).
 
3

PRZYGOTOWANIE DZIAŁKI

Zamawiający przed wytyczeniem budynku na ławach musi usunąć warstwę gruntu zwaną humusem.
4

WYKONANIE PRAC GEODEZYJNYCH W TERENIE

Po opracowaniu danych posadowienia przyszłego budynku wykonywane są czynności terenowe.
5

WPIS DO DZIENNIKA BUDOWY

Wykonane czynności geodezyjne zostają wpisane do dziennika budowy oraz opieczętowane i podpisane przez geodetę uprawnionego.
Od tego momentu można rozpocząć realizację budowy.

W celu zlecenia wytyczenia budynku należy przekazać niezbędne materiały projektowe około 5 dni przed terminem realizacji.